Veel mensen lezen de informatie op deze site en hebben er vragen over. Op deze pagina proberen we daarom zoveel mogelijk vragen te beantwoorden.

 

Als u een vraag heeft die niet in deze lijst voorkomt, vul dan het aanvraagformulier in op deze pagina: aanvraagformulier. Daar laten we ruimte over voor vragen.

 

Veel gestelde vragen:

 

> Zit ik ergens aan vast als ik het aanvraagformulier invul?

Nee, het formulier dient alleen maar om ons wat meer informatie over uw situatie te geven, zodat we weten hoe we u het beste verder kunnen helpen. Invullen en opsturen is vrijblijvend.

> Waarom moet ik een aanvraagformulier invullen? Ik kan jullie toch gewoon bellen?

Omdat er elke dag zoveel aanvragen binnenkomen voor dit systeem hebben we ervoor gekozen om alles via het aanvraagformulier te laten lopen. We geven ook de kans om daar vragen in te vullen, dan kunnen we er later telefonisch op terugkomen.

 

Als we het telefonisch zouden doen is het onmogelijk bij te houden. Natuurlijk kunt u ons bellen, maar de snelste manier om in contact te komen is via het aanvraagformulier.

> Wat kost het?

Goede vraag. Dat hangt heel erg van de situatie af. Het afzetgebied, de markt, de woning zelf en de situatie bepalen wat er aan marketing nodig is om een huis verkocht te krijgen. Als we meer over uw situatie weten kunnen we tot op de cent nauwkeurig zeggen wat het kost, maar er is geen vaste formule.

> Wat is het addertje onder het gras?

Veel mensen (bijna iedereen eigenlijk) is sceptisch als ze de verhalen lezen. We hebben op deze site geprobeerd om een en ander uit te leggen en om klanten aan het woord te laten. Maar het blijft natuurlijk moeilijk te geloven, vooral als je al een hele tijd bezig bent met verkopen.

 

Het addertje onder het gras is dat het niet voor iedereen geschikt is. We krijgen elke dag meer aanvragen binnen dan we aankunnen. Daarom bekijken we nauwkeurig welke klanten geschikt zijn en welke klanten beter een andere manier kunnen proberen.

 

Daarom werken we alleen met gemotiveerde verkopers. In het verleden hebben we negatieve ervaringen gehad met verkopers die 'geen haast hadden'. We kunnen ontzettend veel belangstelling voor een woning krijgen door goede, uitgekiende marketing. We kunnen meer biedingen genereren dan er doorgaans in 1-2 jaar worden uitgebracht op een huis. Maar als we een goed bod krijgen en een verkoper wijst het af omdat ze 'geen haast hebben'... dan is dat bijzonder frustrerend.

 

Als u dus nog niet hebt besloten of u wel wilt verhuizen of u speelt alleen met het idee; doe dan geen aanvraag. Dit is niet de tijd om het te 'proberen'. Omdat er zoveel aanbod en concurrentie is maakt een verkoper alleen kans als er daadwerkelijk motivatie is om het huis te verkopen.

> Wat als ik niet wordt geaccepteerd?

Als u niet wordt geaccepteerd voor het systeem dan laten we het telefonisch weten en geven u een goed alternatief waarmee u uw huis snel kunt verkopen.

> Wat zijn de acceptatiecriteria?

Net als het kostenplaatje verschilt ook dit per geval. We lezen elke aanvraag persoonlijk. Als we vragen hebben over een aanvraag, dan bellen we u om meer duidelijkheid te krijgen. Motivatie is voor ons de belangrijkste factor, maar er spelen nog andere zaken een rol. Als u het aanvraagformulier zo compleet mogelijk invult dan kunnen we u gericht verder helpen.

> Werken jullie ook landelijk?

Ja, we voeren het Verkocht in 1 Week Systeem uit door het hele land. Locaties binnen Nederland zijn geen bezwaar. Op dit moment werken we niet in andere landen.

> Heb ik geen "plaatselijke makelaar" nodig?

Er valt natuurlijk veel te zeggen voor een plaatselijke makelaar. Als wij het idee krijgen dat u bij een vaardige plaatselijke makelaar aan het beste adres bent, dan vertellen we u dat nadat we uw aanvraag binnen hebben gekregen. Door de grote hoeveelheid huizen die we elk jaar behandelen hebben we een netwerk opgebouwd van makelaars die goed zijn en makelaars die we minder snel aan zouden raden.

 

Maar als een plaatselijke makelaar het antwoord was op alle problemen, dan bestonden wij niet. Het verschil zit hem in de manier van aanpak. Een traditionele, plaatselijke makelaar zet een huis in de markt door het in zijn portefeuille te plaatsen. De marketing is erop gericht om 'gevonden te worden'. Een koper moet als het ware struikelen over het huis en besluiten er te gaan kijken.

 

Dat gebeurt vaak genoeg. Er is wat geluk bij nodig, want de juiste koper moet maar net op het juiste moment naar jouw huis kijken, maar dat is hoe de traditionele manier werkt. Alleen is die aanpak vandaag de dag niet meer voldoende als je haast hebt. De afzet van huizen daalde in 2009 al drastisch met 30+% (bron: Kadaster jaarverslag) en het wordt er niet gauw beter op.

 

Het Verkocht in 1 Week Systeem is anders omdat er op zoek wordt gegaan naar kopers. Er wordt een Koper Profiel Schets gemaakt, de marketing wordt gefaseerd uitgevoerd met de Woning Lanceer Formule en door goede aanbod positionering geven we kopers een goede reden om te komen kijken.

 

Zo creëren we markt voor huizen. Daarom maakt het niet uit waar het systeem wordt uitgevoerd, want de markt die wordt gecreëerd is per definitie plaatselijke markt.

> Wat gebeurt er met mijn huidige makelaar als ik geselecteerd word?

Die beslissing ligt uiteraard altijd bij u. Als u mee wilt doen aan het Verkocht in 1 Week Systeem en u wordt geaccepteerd, dan heeft u de mogelijkheid om de opdracht bij de andere makelaar te beëindigen of te bevriezen. Zo lang het huis maar niet meer is terug te vinden op woningsites of bij de desbetreffende makelaar. We hebben in het verleden weleens meegemaakt dat een huis niet werd verwijderd, maar dit verstoort het proces, verslechtert resultaten en is verwarrend voor kopers.

 

Veel mensen zijn bang voor de opzeggingskosten als ze stoppen met hun makelaar. In vrijwel elk geval is er echter overleg mogelijk in alle redelijkheid en billijkheid. Wij spannen ons in het kader van collegialiteit in om te zorgen dat eventuele onkosten van de makelaar worden gedekt bij notarieel transport. Als u hier meer over wilt weten, vermeld dit dan in uw aanvraagformulier. 

> Worden jullie als makelaar geaccepteerd door mijn bank?

We hebben gewerkt met vrijwel elke grote (en kleine) bank in Nederland. Het Verkocht in 1 Week Systeem is dan ook bekend en geaccepteerd bij vrijwel elke geldverstrekker.

> Heeft het zin om contact op te nemen als ik verlies lijd bij de verkoop en dus geen makelaar kan betalen?

Ja. In veel gevallen zijn er meer mogelijkheden dan u denkt. Een huis verkopen met verlies omdat de waarde lager is dan de hypotheek komt steeds meer voor, maar vereist een hele andere aanpak dan traditionele makelaardij. Vanwege onze nummer 1 positie in verliesbeperking voor grote geldverstrekkers kunnen we u hier beter bij helpen dan wie dan ook.

> Verkopen jullie elk huis in 1 Week?

Nee. Het overgrote merendeel wordt in die tijdsspanne verkocht, maar er zijn altijd uitzonderingen. Het kan zijn dat een koper tijd nodig heeft om de financiering rond te krijgen, dat men graag een bouwkundige keuring wilt doen, dat nog toestemming gevraagd moet worden aan de bank, dat er een taxatie nodig is... en er zijn nog heel wat meer uitzonderingen te noemen.

> Wat gebeurt er als jullie het huis niet verkopen?

Dit is afhankelijk van de reden. Als we een serieuze bieder hebben, maar er moet nog gewerkt worden aan de voorwaarden, dan gaan we daar natuurlijk mee verder.

 

In het uitzonderlijke geval dat er niet genoeg biedingen zijn of dat een hoogste bieder om wat voor reden dan ook afhaakt, gaat het vervolgtraject in. Dit traject heeft als doel om het maximale te halen uit de belangstelling als uitvloeisel van de grote hoeveelheid marketing die is gedaan.

> Zijn jullie aangesloten bij de NVM?

Het Verkocht in 1 Week Systeem is een marketingsysteem voor huizen. We werken door het hele land heen alleen samen met makelaars die zijn aangesloten bij de NVM.

> Als dit zo goed werkt, waarom doen andere makelaars dit dan niet?

Omdat het Verkocht in 1 Week Systeem totaal anders is dan gewone makelaardij. Op de eerste plaats werken we met een beperkt aantal huizen tegelijk. We kunnen dus veel meer tijd, moeite en energie in een huis steken als een makelaar die het moet verdelen over tientallen (en soms honderden) huizen in portefeuille.

 

> Waarom werkt dit beter dan mijn huidige aanpak

Deze vraag krijgen we vaak. Het antwoord hangt natuurlijk van uw situatie af. Als u nu biedingen en bezichtigingen krijgt, dan werkt de aanpak die u nu heeft.

 

Maar als er geen biedingen komen of als er geen belangstelling is... dan werkt de aanpak niet. Omdat het Verkocht in 1 Week Systeem totaal anders is kunnen we vaak resultaten boeken waar dat eerst niet lukte.